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0827 【大自然世界-聽濤樓】北投區行義路 63折
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1993.9 萬
- 參考單價：35.91 萬/坪
- 地址：
台北市
北投區
行義路 186巷 54號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114高26700
- 債權人：台中商銀
- 法院別：士林 法院
- 投標日：115/08/27
- 保證金：399 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：應拍
- 點交情況：點交
- 社區：大自然世界-聽濤樓
- 總坪數：55.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.91 坪
- 附屬建物面積：9.5 坪
- 共同使用：3.12 坪
- 土地面積：11.69 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮，但僅限有風險承受能力與法律評估能力的買家。
主要理由如下：
此物件最大的吸引力在於其大幅低於市場行情的單價（約 35% 折扣），對於資金充裕且尋求資產配置的買家來說，是一項具潛力的低價入場標的。然而，購屋風險亦相當顯著。關鍵在於「點交情形」，雖然資料提到已透過法院調解終止借名登記，但現階段仍由第三人佔有使用，這意味著得標後能否順利搬遷入住、是否需要另行訴訟驅離佔用者，均存在不確定性。
若您尋求的是穩妥自住，且對老舊公寓的居住條件（如採光、隱私、維修）沒有極高要求，並具備處理法律糾紛的資源或心理準備，此標的可作為投資性購置。建議在投標前，務必要求服務方確認法院對於「點交」的具體評估，或現場勘查佔用者實際狀況，切勿僅因價格誘人而忽略了潛在的法律與使用成本。
問與答
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